2023分时度假酒店市场前景与未来供需分析 热消息

分时度假酒店行业市场投资情况如何?分时度假是一种将房地产业、酒店业、旅游业完美结合在一起的一种商业新概念，分时度假酒店行业引入时空经济学原理，对旅游业、产地产业、金融资源进行整合，扩大了资源边际效用，实现了资源共享。分时度假酒店可以享受到良好的酒店式服务和适宜的旅游服务，不用再付住店的费用，而且有住在自己家里的良好心理感觉。这无疑对于旅游地产的一些开发商、运营商来说是一个很好的提前收回投资回报的商业模式。

2023分时度假酒店市场前景与未来供需分析

(资料图片)

随着我们的黄金周以及带薪休假制度的推行，越来越多的中国家庭，开始享受着度假的氛围。我们看到周边游、出境游的市场蓬勃增长，这些其实都为分时度假错峰出行的产业带来了很好的绝无仅有的市场机遇。当然通过一次性地以分时度假的形式售卖未来某个度假村、度假酒店或者度假公寓的未来时间段的一次性预付的住宿权。这无疑对于旅游地产的一些开发商、运营商来说是一个很好的提前收回投资回报的商业模式。

世界上已有60多家“分时度假酒店”集团，4500多个采用分时制度的度假村，分布在81个国家，来自124个国家的400多万户家庭购买了度假权，分时度假房产业已成为年营业额65亿美元的全球产业。分时度假是一种将房地产业、酒店业、旅游业完美结合在一起的一种商业新概念，分时度假酒店行业引入时空经济学原理，对旅游业、产地产业、金融资源进行整合，扩大了资源边际效用，实现了资源共享。

我国酒店行业豪华、中高端、经济型的比例约为8%、27%、65%，而欧美等发达国家成熟的酒店市场目前豪华、中高端、经济型的比例约为20%、50%、30%，对标欧美等发达国家酒店行业结构，未来我国酒店行业结构布局中高端酒店占比将进一步扩大。消费者在选择度假地点时，都习惯优先考虑当下气候的适宜去处，比如冬季，南方人向往哈尔滨的冰天雪地，而三亚则会涌现出大批东北人。这也造成了度假酒店出现界限分明的淡旺季，要打破这一僵局，需要先改变客户的选择习惯。

“十三五”规划提出了，当时我国旅游业发展要实现四大目标。一是旅游经济稳步增长，二是综合效益显著提升，三是人民群众更加满意，四是国际影响力大幅提升。规划目标中的前两项对于旅游业各项经济指标，都有明确数值。城乡居民出游人数年均增长10%左右，旅游总收入年均增长11%以上，旅游直接投资年均增长14%以上。到2020年，旅游市场总规模达到67亿人次，旅游投资总额2万亿元，旅游业总收入达到7万亿元。

目前我国分时度假行业发展处于初级阶段，市场规模较小，并且缺乏法律规范和政策标准。但我国饭店行业的市场规模约在700亿左右，中国星级饭店数量10488家，如果按全国饭店50%参与分时度假行业，分时度假酒店市场规模将达到上百亿元。根据测算，中国分时度假行业的市场规模约为40亿人民币，分时度假酒店行业预计将达到56亿元。

从我国旅游市场发展及需求情况来看，分时度假在我国有良好的发展潜力，因为我国中产阶级的数量在不断扩大，旅游消费市场需求空间较大，而分时度假的运行模式可以很好的满足中产阶级有消费需求。

从我国旅游市场和饭店发展及需求情况来看，分时度假在我国有良好的发展潜力，因为我国中产阶级的数量在不断扩大，旅游消费市场需求空间较大，而分时度假的运行模式可以很好的满足中产阶级有消费需求。

分时度假酒店企业龙头发展分析

万豪国际集团宣布将继续扩大旗下精选服务品牌在中国市场的业务版图，预计2023年底前新增30家精选服务品牌酒店。集团目前在中国运营超过460家酒店，涵盖奢华、高端及精选服务品类细分市场;新开业酒店将进一步拓展集团在中国的酒店布局，同时适应新兴目的地强劲的旅行住宿需求。截至目前，集团旗下位于中国的精选服务品牌酒店囊括Moxy酒店、万豪万枫酒店、万怡酒店、福朋喜来登酒店、AC酒店、雅乐轩酒店、源宿酒店七大风格迥异的品牌，覆盖67个城市。

据了解，万豪国际集团总部位于美国马里兰州贝塞斯达，在138个国家和地区拥有超过8,200家酒店，包括直接经营酒店、特许经营酒店和授权分时度假酒店，并拥有30个酒店品牌。万豪国际集团运营屡获殊荣的旅行计划 万豪旅享家(Marriott Bonvoy)。

分时度假酒店行业发展现状

一、中国分时度假酒店行业市场规模

二、中国分时度假酒店行业发展分析

三、中国分时度假酒店企业发展分析

《2023-2028年分时度假酒店行业深度分析及投资战略研究咨询报告》由中研普华行业分析专家领衔撰写，主要分析了行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对分时度假酒店行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的行业数据分析，帮助客户评估行业投资价值。

分时度假酒店行业研究报告中的行业数据分析以权威的国家统计数据为基础，采用宏观和微观相结合的分析方式，利用科学的统计分析方法，在描述分时度假酒店行业概貌的同时，对行业进行细化分析，重点企业状况等。报告中主要运用图表及表格方式，直观地阐明了分时度假酒店行业的经济类型构成、规模构成、经营效益比较、供需状况等，是企业了解行业市场状况必不可少的助手。

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