精装房产业市场需求 精装房产业发展趋势分析

来源: 互联网 2023-03-24 18:08:15

当前国内精装房企业分为以下几类:第一个层面是全屋定制,指的是索菲亚、维意定制这种以木制为主,包括橱柜衣柜的定制方式。第二种叫传统定制精装,简单讲叫B2B模式,为房地产开发商做统一精装房,是传统批量定制精装。第三种模式叫B2B2C模式,装企为开发商做装修,为业主提供不同类型的精装房模式。

精装房产业市场需求 精装房产业发展趋势分析

根据公开数据显示,精装房企业个数达到95345个,同比增长0.42%。其中涉及精装房开发、销售及相关的业务企业达到47406家,精装房占比达到49.72%。


(资料图片)

尽管精装房越来越流行,越来越火爆,但是现如今清水房依然是业主朋友们的普遍选择。因为可以自由装修,可以根据自的爱好,要求进行设计,价格也相对更低。

精装房分各线城市来看,一线城市渗透率达到 90%,领先于二三四线城市。随着未来城镇化率不断提升,二三线城市精装房渗透率将向一线城市逐步靠拢,全国精装房渗透率有望进一步提升。

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年精装房产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》显示:

目前,全国累计发布精装修政策28次,涉及到18个省,发布精装房修政策,包含湖北、河南、山西、辽宁、成都、天津、江苏等地,其中河南、天津均精装房规定自保障性住房及商业住宅全部实施精装修交付。

数据显示,2021年中国房地产精装房市场新开盘项目3489个,同比下滑6.8%,市场规模286.1万套,同比下滑12.1%。2021年12月,商品住宅精装开盘项目总计408个,同比15.9%;开盘项目规模29.9万套,同比下滑5.2%;其中住宅28.9万套,公寓1.0万套。

根据公开数据显示,精装房企业个数达到95345个,同比增长0.42%。其中涉及精装房开发、销售及相关的业务企业达到47406家,精装房占比达到49.72%。

近三年,智能家居作为精装市场的新起之秀,其配置率不断增长。2021年精装修市场智能家居新开盘项目3036个,配套规模254.7万套,其中智能家居系统、智能门锁、智能开关、智能坐便器四大部品均呈现逆势增长。

2022年,坚持租购并举,多主体供给、多渠道保障,优化住房供应结构。大力增加保障性租赁住房供给,以人口净流入的大城市为重点,全年建设筹集保障性租赁住房240万套(间)。完善城镇住房保障体系,指导各地合理确定本地区住房保障制度安排。加快发展长租房市场。健全住房公积金缴存、使用、管理和运行机制。

据统计,短短数年时间,精装房已占全国住房比例20%,北京、上海、广州、南京、成都、深圳等城市的精装修房比例达到四成以上,而且增长趋势有增无减。尽管精装房越来越流行,越来越火爆,但是现如今清水房依然是业主朋友们的普遍选择。因为可以自由装修,可以根据自的爱好,要求进行设计,价格也相对更低。

精装房分各线城市来看,一线城市渗透率达到 90%,领先于二三四线城市。随着未来城镇化率不断提升,二三线城市精装房渗透率将向一线城市逐步靠拢,全国精装房渗透率有望进一步提升。

尽管精装修住宅有着环保、便捷、综合价格相对低廉等优点,而且国家有关部门从10年前就引导和鼓励精装修房,但到目前为止,我国新建商品房精装修率不到20%,个别城市甚至不足10%。精装修市场乃大势所趋。

住房和城乡建设部发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,指出要完善扶持政策,推广全装修房。全国累计发布精装修政策28次,涉及到18个省,发布精装房修政策,包含湖北、河南、山西、辽宁、成都、天津、江苏等地,其中河南、天津均精装房规定自保障性住房及商业住宅全部实施精装修交付。

百强房企各梯队销售金额入榜门槛均同比降低。截至4月末,TOP10和TOP20房企销售操盘金额的入榜门槛为466亿元和273.1亿元,分别同比降低10.2%和28.8%。精装房销售操盘榜TOP100房企入榜门槛则为36.1亿元,同比下降31%。伴随着行业增速放缓,尤其是受新冠疫情影响的时间难以预测,房地产行业不确定性增加,房企纷纷选择谨慎表态。在40家企业中,有34家精装房企业上调了销售目标,1家持平,5家下调。

后疫情时代,受政策调控与高基数原因双重影响,精装房行业销售增速逐月回落,但累计数据表现仍强。数据显示,全国地产精装房渗透率为32%,相较海外市场仍存提升空间。

本报告将帮助精装房行业企业、科研单位、销售企业、投资企业准确了解行业当前最新发展动向,及早发现行业市场的空白点,机会点,增长点和盈利点……前瞻性的把握行业未被满足的市场需求和趋势,形成企业良好的可持续发展优势,有效规避行业投资风险,更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场,牢牢把握行业竞争的主动权。

了解更多行业数据详情,可以点击查阅中研普华产业研究院的《2022-2027年精装房产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》。

关键词:

你可能会喜欢: