世界快看点丨工业厂房工程行业市场投资规划 工业厂房工程行业市场调研及前景分析
工业地产与工业密切相关，根据工业地产建筑体规模大小的差异，可分为工业厂房和工业园区，我国的工业园区包括各种类型的开发区，如国家级经济技术开发区、高新技术产业开发区等。
(资料图片仅供参考)
工业厂房是用于工业生产过程中的房屋。工业厂房除了用于生产的车间，还包括其附属建筑物，如配电房、供水房、排污和设备物资储存等配套房屋，都属于工业厂房的范畴，或工业厂房的一部分。
根据中研普华研究院撰写的《2022-2027年中国工业厂房工程行业竞争格局与投资战略研究咨询报告》显示：
工业厂房工程行业市场调研及前景分析
近年来，国家加大了对工业用地的宏观调控，特别规定从去年开始工业土地的出让必须通过挂牌拍卖的形式进行。
工业厂房工程往往是一个城市乃至国家的经济支柱。从我国目前来看，在劳动力、工业配套能力、国内市场规模以及自身发展的速度等方面存在一定优势，使我国成为承接国际产业转移最重要的区位之一。伴随着工业的成长，我国的工业厂房工程也将高速成长。
相关规定及通知的出台将有利于杜绝地方政府变相低价卖地行为，工业用地的批租环节将日益市场化、规范化，一方面为具有一定实力，想介入工业地产开发的企业创造了条件;另一方面，工业用地资源的稀缺将促使工业用地价格的上涨，因此持有大量工业土地的上市公司，资产增值效应将非常明显。
国内工业地产行业供给能力较强，相关企业数量增长较好，2020年，中国工业地产行业企业数量约为3669家，较2019年上涨了0.92%。2021年企业数量达到3705家。
在产业转移、中国产业技术的升级、国家推动重点工业地产建设以及住宅地产受到宏观政策调控等诸多因素的影响下，工业地产建设需求稳步上升，投资价值逐步显现，工业物业的租售价格稳步上扬。近年来，工业地产行业的市场规模增速较快，平均增速在7%以上。
从全国建筑业企业房屋竣工面积构成情况看，住宅竣工面积占最大比重，为66.26%;厂房及建筑物竣工面积占13.81%;商业及服务用房竣工面积占6.19%;其他各类房屋竣工面积占比均在6%以下。2021年厂房及建筑物竣工面积为5.64亿平方米。
工业厂房工程行业市场投资规划
近年来，我国工业地产行业稳步发展，开发规模和销售面积持续增长，平均售价有所下滑。2021年初，我国工业地产平均售价增长态势良好，创2019年以来最高价格。
从工业地产销售情况来看，2020年我国以工业地产为主的其他房屋销售面积大幅增长，增速为14%，是近三年来最高增速。2021年1-3月，以工业地产为主的其他房屋销售面积为1575万平方米。
伴随着工业的成长，我国的工业厂房工程也将高速成长。目前我国部分行业面临转型升级的战略机遇期，国家也出台了相关政策促进产业结构调整和完善，工业厂房工程作为推动产业发展的载体，已迎来发展的窗口期，我国工业厂房工程市场前景广阔。
珠山区工业发展实现新突破
2022年5月8日珠山区与高新区牵手合作，通过“飞地经济”模式，与江西兆盈新材科技签约，成功引进总投资超过20亿元的6万吨低铁损高磁感冷轧取向硅钢带项目。项目总投资达22.6亿元，总建筑面积4万平方米。它的建成将为全市形成一个全新的硅钢产业生态链，打造并拉动一批新材料产业集群。
据悉，低铁损高磁感冷轧取向硅钢为电子专用材料，被广泛应用于航空航天飞机制造、精密仪器制造、输配变电力设备设施制造、船舶和雷达制造等装备制造业的重要功能性材料。
截至目前，项目建设进展顺利，已完成3.6万平方米厂房主体工程，按照计划将于今年3月进行设备安装调试，5月进行试生产。
未来工业建筑存量市场可能存在比较大的发展空间，例如工业建筑维保。此外，随着我们高端制造业的发展，未来高精尖工业建筑物仍然有市场需求。
工业厂房工程行业报告对中国工业厂房工程行业的发展现状、竞争格局及市场供需形势进行了具体分析，并从行业的政策环境、经济环境、社会环境及技术环境等方面分析行业面临的机遇及挑战。还重点分析了重点企业的经营现状及发展格局，并对未来几年行业的发展趋向进行了专业的预判。
本报告同时揭示了工业厂房工程市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对政府部门也具有极大的参考价值。
未来，工业厂房工程行业发展前景如何?想了解关于更多行业专业分析，请点击《2022-2027年中国工业厂房工程行业竞争格局与投资战略研究咨询报告》。
