环球微速讯：2023年北京零售市场将迎来快速恢复期 北京零售行业未来发展预测
2023年北京零售市场将迎来快速恢复期
四季度，在北京写字楼市场租赁成交中，高科技、金融业和专业服务业继续位居成交前三甲，分别占总成交面积的43.9%、19.1%和14.1%。纵观全年，高科技业占比有所下降，而生物医药行业继续繁荣，成交占总成交面积的6.5%。预计从明年二季度开始市场将逐渐恢复正常，未来一年，市场成交量将迎来大幅提升。
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随着疫情防控政策的调整，2023年北京零售市场也将迎来快速恢复期。2022年推迟入市的项目大多招商都已完成，预计将在2023年上半年投放市场，全年市场或将迎来超过160万平方米的新增供应。项目的开业将进一步提升区域内的商业配套，激发区域内的商业活力。
报告显示，2022年全年北京大宗交易市场共录得266亿元人民币，成交宗数34宗。从物业类型来看，办公及研发办公类是主流业态，占全年成交额的77%。从买家类型来看，内资买家的成交额占比85%;自用型买家占比提升，达到48%，其中金融机构买家交易依旧活跃。
根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国北京零售行业市场竞争格局与发展前景预测报告》显示：
1-11月，北京市实现社会消费品零售总额12704.4亿元，同比下降6.3%。其中，实现限额以上批发零售业、住宿餐饮业网上零售额5027.3亿元，同比增长1.3%。
从消费形态看，商品零售11803.8亿元，同比下降5.8%;餐饮收入900.6亿元，同比下降12.8%。
从主要商品类别看，在限额以上批发和零售业商品类值中,文化办公用品类、粮油食品类、金银珠宝类、烟酒类和饮料类等商品保持增长，分别实现零售额928.6亿元、758.7亿元、327.9亿元、242.8亿元、228.9亿元，同比分别增长1.7%、5.5%、15.1%、12%和2.5%。但服装鞋帽针纺织品类、家用电器和音像器材类、汽车类以及通讯器材类等商品呈两位数下降。
北京零售行业发展现状
三季度，北京零售市场迎来供应小高峰，共有四个优质零售物业开业，分别是龙湖亦庄天街、丽泽天地、北投购物公园和北京瀛海环宇坊，项目均位于非核心商圈，为市场带来约54.5万平方米的优质零售空间。至此，全市零售市场总存量达1561万平方米，其中购物中心存量约1381万平方米，占比持续上升至88.5%。整体来看，优质商业项目品牌调整持续向着高端化、个性化、沉浸式体验消费的方向发展。
北京城市地标越来越多，消费中心也开始向外延伸。《蓝皮书》中显示，北京南城商业越来越繁华，新地标的崛起和政策红利的扶持，让山姆、新光界、荟聚、丽泽龙湖天街等项目成为消费者的心头好。京西商圈也在新首钢的带动之下，成为了消费者新选择，六工汇的入市，让这座钢铁之城多了一丝现代化。
区域消费呈现多元化趋势，大型商业变身社区消费保障者，艺术小镇成为了人们茶余饭后的休憩场所。在15-30分钟的慢性范围，展示商业多元化发展及消费者追求沉浸式体验的需求变化，铺设地区宜居综合体的发展宏图。
北京零售行业未来发展预测
电子商务成为拉动首都经济增长的新引擎。2011年至2021年北京市网上零售额由298亿元增至5392亿元，增长超过17倍，占全国实物商品网上零售额的1/20，占北京市社零额的比重从4.3%增至36.3%，对社零额的贡献率提高了近50个百分点。北京市开展网上零售业务的批发零售企业1271家，其中亿元规模以上企业达到了214家，电子商务新经济快速发展，带动实体产业加速转型，形成了新的经济增长点。
当下，电子商务成为助力消费升级的驱动器。各行业、各领域企业纷纷触网，积极创新应用电子商务新技术新模式，发展线上线下融合的消费新业态，提升消费体验。例如网络购物、网上订餐、直播电商、网约出行、在线旅游、在线医疗等，提升消费品质，增强美好生活的获得感。
随着人们进入新常态，拥有强大且可扩展的技术基础设施的重要性不容忽视。借助适当的技术，零售商可以完全应对充满挑战的零售环境和不断变化的消费者购买行为。通过跟上新技术的发展，北京的零售市场可以探索新的服务和功能，创造竞争优势，并获得长期利润。
随着北京零售行业竞争的不断加剧，大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内外优秀的北京零售企业愈来愈重视对行业市场的分析研究，特别是对当前市场环境和客户需求趋势变化的深入研究，以期提前占领市场，取得先发优势。正因为如此，一大批优秀品牌迅速崛起，逐渐成为行业中的翘楚。中研普华利用多种独创的信息处理技术，对北京零售行业市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务，最大限度地降低客户投资风险与经营成本，把握投资机遇，提高企业竞争力。
更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国北京零售行业市场竞争格局与发展前景预测报告》。报告重点分析了北京零售企业的研发、产销、战略、经营状况等。报告还对北京零售市场风险进行了预测，为北京零售生产厂家、流通企业以及零售商提供了新的投资机会和可借鉴的操作模式，对欲在北京零售行业从事资本运作的经济实体等单位准确了解目前中国北京零售行业发展动态，把握企业定位和发展方向有重要参考价值。
