保障房建设行业市场前景 保障房建设形态分析
保障房建设行业市场前景及现状如何?据介绍，去年40个城市共新筹集保障性租赁住房94.2万套，全国新开工公租房8.8万套，改造开工各类棚户区165万套，新开工改造城镇老旧小区5.56万个，惠及居民965万户。
展望远期，人口转型发展初步实现，人口均衡发展态势 基本形成，建成粤港澳大湾区重要的人才高地和“技能人才 之都”，明确中长期住房建设目标，推进三限房(共有产权住房)建设和分配试点，加大住房供应，扩 大保障范围，不断提升城市对人才的吸引力。
保障房建设形态分析
(相关资料图)
我国租赁住房类型整体呈现出明显的“正金字塔”形态：满足年轻人需求的青年公寓占比最大，超过80%;其次是满足新市民需求的租赁式社区，占比超过10%;面对企业基层员工的宿舍型公寓占比8.62%;服务式公寓比例仅为1.35%。
保障房建设为市场带来新的机遇，房企作为房地产市场主体，借助自身优势参与其中，或将为保障房建设业务发展打开新的局面。
未来，保障性租赁住房体系成熟将有利于整个住房租赁行业的稳定和成熟，保障性供给作为基石，市场化供给作为有益补充，两驾马车并行的“双轨制”将成为我国住房租赁行业的显著特点。
中国保障房建设行业市场前景分析
保障房建设中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，保障房建设可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。
保障房建设企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。保障房建设对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。
保障性租赁住房将成为“十四五”期间各地住房供应中当之无愧的“重头戏”。
“十四五”期间，40个重点城市初步计划新增650万套(间)，预计可帮助1300万新市民、青年人等缓解住房困难。同时，继续做好公租房保障，因地制宜发展共有产权住房，稳步推进棚户区改造。
扩大保障房建设的供给政策既可以有效帮助地方政府稳定房价、地价，有助于托底房地产市场。2019年至2021年，全国累计新开工改造城镇老旧小区11.4万个、惠及居民2000多万户。
全面实施脱贫攻坚农村危房改造以来，全国790万户、2568万贫困群众的危房得到改造。截至去年底，全国住房公积金实缴人数超过1.5亿人，累计支持2200多万人提取用于租房，发放贷款帮助6000多万人购房。
2022年要加大金融、土地、公共服务等政策支持力度，扩大保障性租赁住房供给。
保障房建设行业报告根据骨科连锁专科医院行业的发展轨迹及多年的实践经验，对行业未来的发展趋势做出审慎分析与预测，是行业企业、科研单位、销售企业、保障房建设行业投资企业准确了解行业当前最新发展动态，把握市场机会，做出正确经营决策和明确保障房建设企业发展方向不可多得的精品，也是业内第一份对行业上下游产业链以及行业重点企业进行全面系统分析的重量级报告。
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